T.C.
ESKİŞEHİR VALİLİĞİ
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜNDEN DUYURU
Konu: 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Arsa Payı Satışı
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZ MALIN:
İli : Eskişehir
İlçesi : Odunpazarı
Mahalle veya Köyü : Kurtuluş Mah.
Cinsi : Arsa
Yüzölçümü (m²) : 1.297,04 m²
Hissesi : 37,41 m² (arsa payı 60/2080 olan hissenin 1/1’i)
Ada : 877 (yeni 13664)
Parsel : 711 (yeni 1)
Rayiç Değer (TL): 345.430,46 TL (üçyüzkırkbeşbindörtyüzotuz-TL-kırkaltı-Kuruş)
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZ MALIN:
İli : Eskişehir
İlçesi : Odunpazarı
Mahalle veya Köyü : Kurtuluş Mah.
Cinsi : Arsa
Yüzölçümü (m²) : 1.297,04 m²
Hissesi : 16,21 m² (arsa payı 52/2080 olan hissenin 1/2’si)
Ada : 877 (yeni 13664)
Parsel : 711 (yeni 1)
Rayiç Değer (TL): 149.677,30 TL (yüzkırkdokuzbinaltıyüzyetmişyedi-TL-otuz-Kuruş)
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZ MALIN:
İli : Eskişehir
İlçesi : Odunpazarı
Mahalle veya Köyü : Kurtuluş Mah.
Cinsi : Arsa
Yüzölçümü (m²) : 1.297,04 m²
Hissesi : 16,21 m² (arsa payı 52/2080 olan hissenin 1/2’si)
Ada : 877 (yeni 13664)
Parsel : 711 (yeni 1)
Rayiç Değer (TL): 149.677,30 TL (yüzkırkdokuzbinaltıyüzyetmişyedi-TL-otuz-Kuruş)
6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesine göre, Açık Artırma Usulü ile paydaşlara satışı için 19/04/2022 Salı günü saat 14:00’de Eskişehir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Ana Bina) Toplantı Salonunda toplanılmış ve alıcı çıkmamıştır. Kanunun aynı maddesinde riskli yapılarda anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satış yapılıncaya kadar satış işleminin tekrarlanacağı belirtilmektedir. Riskli yapılarda anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satışı için 25.04.2022 Pazartesi günü saat 14.00’de, 18.05.2022 Çarşamba günü saat 14.00’de ve 01.06.2022 Çarşamba günü saat 14.00’de Eskişehir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Ana Bina) Toplantı Salonunda toplanılmış olup alıcı çıkmamıştır.
20.04.2022 tarihli ve 3220936 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Bedel Tespit Komisyonunca takdir edilen rayiç bedelin yüksek olduğu hususunda itirazda bulunulmuştur. İtiraza konu Bedel Tespit Raporları ve ekleri ile muhtelif bilgi ve belgeler Milli Emlak Müdürlüğüne 21.04.2022 tarihli ve 3498211 sayılı yazı ile gönderilmiş olup, cevabi 26.05.2022 tarihli ve 3734792 sayılı yazı eki olan Milli Emlak Denetmeni tarafından hazırlanmış rapor, Bedel Tespit Komisyonuna 03.06.2022 tarihli ve 3775638 sayılı yazı ile gönderilmiş, Bedel Tespit Komisyonunca düzenlenen bedel tespit raporları 07.06.2022 tarihli ve 3831441 sayılı yazı ile bildirilmiştir.
6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 15/A maddesinde;
“(11) Yapılan ilk satışta anlaşma sağlayan paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, anlaşma sağlayan paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satış yapılıncaya kadar satış işlemi tekrarlanır.
(12) Yapılan ilk satışta satılacak hissenin anlaşma sağlayan paydaşlarca alınmak istenmemesi durumunda; yeniden yapılacak satış işleminin yeri ve hangi tarih ve saatte yapılacağı belirlenerek tutanağa bağlanır. Bu tutanağın bir örneği satış için huzurda bulunan maliklere verilir. Satışı yapılacak hisseye ilişkin bilgiler ile satışın yapılacağı yer, tarih ve saat Müdürlük yayın araçlarıyla ve ilan panosuna asılacak yazı ile ilan edilir. Yeniden yapılacak satış işlemi neticesinde yine satış gerçekleşmez ise, satış gerçekleşinceye kadar her satış işleminin sonunda yapılacak diğer satışın yeri, tarihi ve saati bu fıkra hükümlerine göre belirlenerek ilan edilir.
(13) İlk satıştan sonra yapılacak diğer satışlara en az üçte iki çoğunluk ile anlaşan paydaşlar ile birlikte üçüncü şahısların da katılabilmesi için, bunların satıştan önce üçte iki çoğunluk ile alınan kararı kabul edeceklerini ve üçte iki çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri imzalayacaklarını yazılı olarak beyan etmeleri ve satışı yapılacak arsa payının üçüncü fıkra uyarınca belirlenen rayiç değerinin yüzde onu oranında nakit teminat vermeleri şarttır.
(14) Satışa katılacak üçüncü şahısların verecekleri nakit teminatın ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunludur. Yapılacak satış neticesinde satış ihalesi üzerinde kalmayanların teminatları hemen geri verilir. Satış ihalesi üzerinde kalan üçüncü şahsın teminatı ise, satış bedelinin yatırılmasından ve tapuda yeni malik adına tescil işleminden sonra, bu şahsın yedi gün içinde üçte iki çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri anlaşan diğer malikler gibi şartsız ve şerhsiz olarak imzalayarak Müdürlüğe vermesinden sonra iade edilir.
(15) Satış ihalesi üzerinde kalan üçüncü şahsın süresi içinde satış bedelini yatırmaması durumunda teminatı Hazineye gelir kaydedilir ve sekizinci fıkra hükmüne göre işlem yapılır. Satış ihalesi üzerinde kalan üçüncü şahsın tapuda tescil işleminden sonra yedi gün içinde üçte iki çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve diğer belgeleri imzalayarak Müdürlüğe sunmaması durumunda teminatı Hazineye gelir kaydedilir ve anlaşmama iradesi gösterdiği için hissesinin satışı için Kanun kapsamında yeniden satış işlemi yapılır.” denilmektedir.
Yukarıda tapu bilgileri verilen hisseli taşınmazlarla ilgili üçüncü şahıslara açık yapılacak beşinci toplantı 23.06.2022 Perşembe günü saat 14.00’de Eskişehir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Ana Bina) Toplantı Salonunda gerçekleşecek olup satışa katılmak isteyen üçüncü şahısların satış tarih-saati öncesinde;
-Satışına katılacakları arsa payı rayiç değerinin yüzde onu kadar nakit teminatı Eskişehir Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğüne yatırması (IBAN No.:TR69 0001 0001 1700 0010 0054 23, Vergi No.: 8150347181, açıklamaya sırasıyla yazılması gerekenler kurum adı/ödeme türü/telefon/TC Kimlik No./adı-soyadı) ve Müdürlüğümüze satış saatinden önce ibraz edilmesi,
-Üçte iki çoğunluk ile alınan kararı kabul edeceklerini ve üçte iki çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri imzalayacaklarına dair yazılı beyan vermesi gerekmektedir.
Sözleşme örneği ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeler Müdürlüğümüz Ana Hizmet Binası (Ertuğrulgazi Mahallesi Aliya İzzetbegoviç Caddesi No:2 Tepebaşı) 4. katta bulunan Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Şube Müdürlüğünde görülebilir.
İlanen duyurulur.
